Acheter un bien immobilier, c'est avoir son toit pour mettre sa famille à l'abri. Bien souvent, cet acte passe par le recours au crédit. Mille et un prêts sont proposés, des réglementés aux libres en passant par le 1 % ou autres « petits prêts ». Pour boucler au mieux un plan de financement, il faut souvent en utiliser plusieurs et les combiner le plus savamment possible. Sans compter qu'un nouvel acquéreur peut, dorénavant, bénéficier d'un crédit d'impôt.

Dans toute la panoplie des prêts offerts aux candidats à l'accession, difficile de ne pas en trouver un ou plusieurs qui financent l'acquisition du bien. Selon son profil, l'emprunteur peut prétendre à des prêts divers, aidés ou pas, octroyés par son entreprise ou pas. Parfois les deux se cumulent.

*** Le prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro est un crédit qui se paie sans intérêt. Une « avance » qui est bien sûr, à rembourser, mais dans des conditions très favorables pour les revenus modestes puisque ce prêt peut être remboursé en différé. Il est distribué par toutes les banques sous réserve que l'emprunteur soit « solvable », c'est-à-dire, même avec de faibles revenus, être capable de rembourser. Mais dans tous les cas, il est octroyé sous condition de plafonds de ressources.

** Un prêt à 0% : pour qui ?

Tous les emprunteurs ne peuvent prétendre bénéficier du prêt à taux zéro. Ils doivent satisfaire à un certain nombre de critères concernant les revenus et le type d'acquisition. Mais aussi à celui d'un montant de l'emprunt sachant qu'un prêt à taux zéro reste toujours un prêt complémentaire à un prêt principal.

* Un plafond de revenus

Le prêt à taux zéro est accordé à l'acquéreur d'une résidence principale dont les revenus ne dépassent pas un plafond qui varie en fonction du nombre de personnes occupant le logement et de la localisation du logement. Pour une demande de prêt effectué depuis le 1er avril, les revenus à prendre en compte sont ceux de l'année N-1, donc ceux de l'année 2006, déclarés en mars 2007.

	Nombre de personnes vivant dans le logement	Plafond de ressources
	Zone A en euro	Zone B ou C en euro
Isolé	31 250	23 688
2 personnes	43 750	31 588
3 personnes	50 000	36 538
4 personnes	56 875	40 488
5 personnes et plus	64 875	44 452